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房地产广告策划方案

来源: 经典语句网栏目: 工作计划

房地产广告策划方案8

房地产广告策划方案(一):

1)广告目标

做市。制造和销售热点。

建立动力。多种媒体联手,掀起立体广告攻势。

广泛、全方位、高密度传播销售信息,激发购买欲望。

扩大天元公园的知名度、知名度和声誉。

提升企业形象。

一年内销售额达到80%以上。

2)广告对象

为喜鹏,趣味活泼,主城区的儿童、儿童、青少年

喜鹏及周边地区的年轻人

喜欢现代娱乐公园,喜欢旅游、观光,郊外绿园环境休闲度假收入较好的主城区居民

喜欢在自然环境中赏花、品茶、养鱼、养鸟

喜欢周末公园休闲的西彭中老年人,大众文化表演和节庆花园活动

西彭及周边地区的居民有怀旧情结,渴望回归自然。喜欢一点农业劳动经验的主城区居民

愿意住在西彭及主城区居民

绿色园林消费水平高。3) 广告区

位于重庆及其周边地区。

4)广告创意

广告主题:

(1)每天生活在水果世界

创意

选择连栋花果洞孙悟空的场景。使用flash动画展示孙悟空在那里的无忧无虑,然后跳到XX天元公园的图片。相比之下,这就像回到了那个时代。最后,你每天都在XX天元区的水果世界。

(2)家是假期的开始

创造力

一位怀孕7个月的孕妇对刚下班回家的丈夫说:“我的孩子,我的孩子,我的孩子,我的孩子,我的孩子,我的孩子。”;我丈夫在家很无聊,我想去度假;好的,我马上带你去&Rdquo

上了车,但不会太久。

他们来到一个看起来像天堂的果园,那里有新奇独特的建筑。看到这一点,孕妇脱口而出:“我知道了,我知道了。”;丈夫,我想在那里生活一辈子;没问题,孕妇;你真的能“丈夫”吗;当然,因为我很久以前在这里给你买了一套房子,你一定对“孕妇”很满意;哇,你太棒了!!!我可以每天去度假&丈夫:“我可以每天去度假。”;当你回家的时候,这是你假期的开始&“你想每天休假吗?去XX天公园就行了。

5)广告实施阶段

第一阶段:试销阶段(三个月)

行为模式------新闻运营、广告

时间------20XX年2月1日

新闻运营就是利用新闻媒体为我们宣传。近年来,明智的房地产开发商采用了这种方法。新闻的力量远远不受广告的影响,通过少花钱多做,很容易形成口碑,吸引广泛关注。

创造动力。重庆本地的目标市场受到广告的猛烈轰炸,各种媒体联手,采取多种促销手段,形成立体广告攻势。为了一举炸毁市场,

让观众和消费群体了解房产的基本情况,塑造开发商良好的公众形象。

在第一阶段的宣传中,40%的目标客户了解XX天园,印象深刻。

以内部认购为第一步,以优惠价格和条件进行首轮销售,销量达到10%。

吸引目标客户的注意力,并引导20%的目标客户采取购买行动。

及时总结经验教训,补充、调整和完善二期销售计划。

第二阶段:销售扩张阶段(三个月)

行为模式------新闻、广告和营销

利用第一阶段广告的剩余力量,继续普及,继续广泛积极立体推广,巩固现有成果,吸引更多目标受众的注意力,将潜在客户转变为现成的买家。

第一阶段的承诺已经实现。我们应该珍惜现有的市场声誉,在花园式主题下煽风点火,鼓励和引导更多的人购买XX天公园。

此时,前来看房和参观销售办事处的人数相应增加。此时,广告最符合其利益,抓住机遇扩大市场份额。销售服务必须跟上。

持续吸引目标受众,关注率已达到40%左右,构成必要的口碑。

共同推动销售,引导30%的目标客户采取购买行为,继续产生边际效应。

第三阶段:强势销售阶段(四个月)

行为模式------新闻、广告和营销

充分利用新闻的巨大作用,将广告行为转变为新闻行为,让记者和报纸新闻页面服务于销售,充分利用评论等新闻技巧,独家采访报道和特写镜头。

一些客户谈论XX别墅区的好处,增加可信度。

市场信誉已初步建立,老客户将吸引新客户。让&lsquoxx天元公园’成为一个流行的社会话题。

增加广告投资,报纸和电视在强度、广度和深度方面做得足够多。

加强管理和服务,把现场服务的软性工作变成硬性工作,把握岗位效应。

调动一切新闻手段和载体进行深度宣传。

合力吸引目标客户,引导30%的目标客户购买。

第四阶段:整合阶段(三个月)

行为模式------营销和广告

消化剩余房地产,基本完成销售计划。

检查前三次广告活动,以弥补和改进不足。

一种长期的、深入的广告行为。

加强物业管理,始终如一做好服务,树立居民主角的理念。

注意岗位效益与市场消费心理的一致性。

完善各项法律程序和文件,规范、科学、严谨地保障客户权益。

房地产广告策划方案(二):

前言

第一节市场分析

一、XX市房地产市场基本情况

二、XX市同类房屋调查统计

三、消费者分析

二节&ldquox&rdquo项目分析

I项目优势分析

II项目劣势分析

III竞争对手分析

IV项目价格策略分析

V核心价值分析

第三节促销策略定义

I目标消费群体定义

II卖点定义

第四节广告策略

I广告目的

II整体策略

III广告主题

IV形象有待确立

五阶段广告整合策略

第五节营销活动建议

I营销渠道及人员推广建设

二营销公关活动推荐

第六节媒体策略

一媒体目标

二目标受众

三媒体策略

四媒体分析与选择

五广告预算及分发

第七节计划说明

前言

任何广告计划的目的和目的都是为了提高产品销售、塑造和提升品牌形象。本方案的目的是为&ldquoxx&rdquo提供准确的定位和广告方向,并进行全过程的战略指导。在深入细致了解、研究和分析当地市场现状的前提下,找出&ldquox&rdquo项目的资源问题和机会,达到或超过&ldquox&rdquo原有的销售计划,为宏宇地产打造品牌。

第一节市场分析

一、XX市房地产市场基本情况

1。XX市是一个四线城市。虽然房地产市场还不是很成熟,但它有着完美的城市融合前景,拥有高速高效的物流系统。根据东部、西部、北部和南部的交通堵塞情况,有大量的大型公路

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